Margriethof 51, PAPENDRECHT
Vraagprijs € 250.000,- k.k
Aan een kindvriendelijke hof gelegen ruime 5 kamerwoning aan de rand van de Wilgendonk
- Soort object:
- Eengezinswoning
- Type:
- Hoekwoning
- Oppervlakte:
- 125 m² woon , 198 m² perceel
- Aantal kamers:
- 5
verkocht
Omschrijving
Aan een wel zeer kindvriendelijk hof gelegen perfect onderhouden ruime 5 kamer hoekeengezinswoning op 198m2 eigen grond. De woning ligt aan de rand van de Wilgendonk en staat dus garant om binnen 5 minuten fietsend in de polder te zijn. Het openbaar vervoer vindt u pal buiten de Margriethof en de uitvalswegen naar de N-3 en de A 15 zijn op slechts enkele autominuten bereikbaar. Scholen en winkels vindt u op slechts enkele minuten lopen of fietsen van de Margriethof. Deze woning kenmerkt zich door een zeer smaakvolle inrichting die tot in de details zijn afgewerkt. Zoals een prachtige eiken parketvloer die over de gehele begane grond is gelegd en de bij elkaar passende wandafwerking.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een verzorgde hal waar u ook de trap naar de 1e etage vindt. Evenals een verzorgd toilet met een klein fonteintje en een mechanische ventilatie. De meterkast is uitgebreid te noemen met 7 groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer heeft een L-vormige indeling waardoor er een apart gedeelte is ontstaan waar de eettafel staat. Dit sluit mooi aan op de keuken die daardoor binnen handbereik is.
De woonkamer heeft 2 openslaande deuren die naar het terras leiden en mag je hier spreken over “de tuin bij de woonkamer betrekken” in optima forma.
In de woonkamer zijn de wandafwerking in hoge mate op elkaar afgestemd en vormen daardoor een harmonieus geheel.
De half open keuken met een L-vormige opstelling is voorzien van bijna alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, waarbij de opmerking dat recentelijk de koelkast en de vaatwasser zijn vervangen. De warmwatervoorziening in de keuken gebeurt via een close in boiler, zodat er direct heet water voorhanden is. De lichte fronten en het “terrazzo” look aanrechtblad complementeren het geheel.
1e verdieping
Op de 1e verdieping vindt u een drie tal slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen en onder andere zijn voorzien van een “eiken” look laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een traditionele vloerbedekking.
De zeer verzorgde badkamer, welke geheel is betegeld, is voorzien van een ligbad met daarin een plat douche gedeelte, een wastafelmeubel met een onderbouwkast en een 2e toilet. Het geheel wordt verder afgemaakt door een handdoekenradiator en de mechanische ventilatie.
2e verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, is er een grote bergruimte beschikbaar die voor velerlei doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping is de opstelplaats van wasmachine, droger, cv installatie en de mechanische ventilatie. Ook vindt u hier de 4e ruime slaapkamer die de droom is van ieder kind. Deze ruime kamer biedt tal van mogelijkheden.
Tuin
De schitterende tuin is op het noorden gelegen maar is ondanks zijn ligging erg zonnig en grenst aan een water waar het heerlijk zitten is. De tuin heeft een achterom en er is diverse tuinverlichting aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijk zitje om daar in alle rust te kunnen genieten. Ook vindt u aan de voorzijde van de woning een berging die voorzien is van elektra. Ruim parkeren aan de voorzijde van de woning.
Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Bouwjaar 1996. Kozijnen hardhout met dubbelglas in de gehele woning. De cv installatie is van het merk AWB
uit 1996. Het totale grondoppervlak bedraagt 198m2. De inhoud van de woning is 360m3. Het woonoppervlak is ca. 125m2. Het ronde raam op de 2e verdieping aan de achterzijde behoeft voorziening.
Aan een wel zeer kindvriendelijk hof gelegen perfect onderhouden ruime 5 kamer hoekeengezinswoning op 198m2 eigen grond. De woning ligt aan de rand van de Wilgendonk en staat dus garant om binnen 5 minuten fietsend in de polder te zijn. Het openbaar vervoer vindt u pal buiten de Margriethof en de uitvalswegen naar de N-3 en de A 15 zijn op slechts enkele autominuten bereikbaar. Scholen en winkels vindt u op slechts enkele minuten lopen of fietsen van de Margriethof. Deze woning kenmerkt zich door een zeer smaakvolle inrichting die tot in de details zijn afgewerkt. Zoals een prachtige eiken parketvloer die over de gehele begane grond is gelegd en de bij elkaar passende wandafwerking.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een verzorgde hal waar u ook de trap naar de 1e etage vindt. Evenals een verzorgd toilet met een klein fonteintje en een mechanische ventilatie. De meterkast is uitgebreid te noemen met 7 groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer heeft een L-vormige indeling waardoor er een apart gedeelte is ontstaan waar de eettafel staat. Dit sluit mooi aan op de keuken die daardoor binnen handbereik is.
De woonkamer heeft 2 openslaande deuren die naar het terras leiden en mag je hier spreken over “de tuin bij de woonkamer betrekken” in optima forma.
In de woonkamer zijn de wandafwerking in hoge mate op elkaar afgestemd en vormen daardoor een harmonieus geheel.
De half open keuken met een L-vormige opstelling is voorzien van bijna alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, waarbij de opmerking dat recentelijk de koelkast en de vaatwasser zijn vervangen. De warmwatervoorziening in de keuken gebeurt via een close in boiler, zodat er direct heet water voorhanden is. De lichte fronten en het “terrazzo” look aanrechtblad complementeren het geheel.
1e verdieping
Op de 1e verdieping vindt u een drie tal slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen en onder andere zijn voorzien van een “eiken” look laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een traditionele vloerbedekking.
De zeer verzorgde badkamer, welke geheel is betegeld, is voorzien van een ligbad met daarin een plat douche gedeelte, een wastafelmeubel met een onderbouwkast en een 2e toilet. Het geheel wordt verder afgemaakt door een handdoekenradiator en de mechanische ventilatie.
2e verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, is er een grote bergruimte beschikbaar die voor velerlei doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping is de opstelplaats van wasmachine, droger, cv installatie en de mechanische ventilatie. Ook vindt u hier de 4e ruime slaapkamer die de droom is van ieder kind. Deze ruime kamer biedt tal van mogelijkheden.
Tuin
De schitterende tuin is op het noorden gelegen maar is ondanks zijn ligging erg zonnig en grenst aan een water waar het heerlijk zitten is. De tuin heeft een achterom en er is diverse tuinverlichting aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijk zitje om daar in alle rust te kunnen genieten. Ook vindt u aan de voorzijde van de woning een berging die voorzien is van elektra. Ruim parkeren aan de voorzijde van de woning.
Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Bouwjaar 1996. Kozijnen hardhout met dubbelglas in de gehele woning. De cv installatie is van het merk AWB
uit 1996. Het totale grondoppervlak bedraagt 198m2. De inhoud van de woning is 360m3. Het woonoppervlak is ca. 125m2. Het ronde raam op de 2e verdieping aan de achterzijde behoeft voorziening.